Wer muss sein Gebäude prüfen lassen?
Eigentümer und Betreiber von öffentlich oder gewerblich genutzten Gebäuden tragen die Verantwortung für die Standsicherheit und Verkehrssicherheit ihrer Bauwerke. Das ergibt sich aus § 3 der Musterbauordnung sowie den §§ 823, 836 bis 838 BGB. Konkret bedeutet das: Wer ein Verwaltungsgebäude, eine Schule, einen Kindergarten, eine Sporthalle, ein Schwimmbad, ein Einkaufszentrum oder eine Produktionshalle besitzt oder betreibt, muss regelmäßig überprüfen lassen, ob das Tragwerk und die Gebäudesubstanz noch sicher sind.
Im Schadensfall haftet der Eigentümer persönlich, wenn er seiner Instandhaltungs- und Prüfpflicht nicht nachgekommen ist. Versicherungen können in solchen Fällen ihre Leistungen verweigern.
Was ist die VDI 6200?
Die Richtlinie VDI 6200 des Vereins Deutscher Ingenieure regelt die regelmäßige Überprüfung der Standsicherheit von Bauwerken. Sie gilt für bauliche Anlagen aller Art – mit Ausnahme von Brücken und Tunneln, die unter DIN 1076 fallen.
Die Richtlinie definiert Prüfintervalle, Schadensfolgeklassen (CC 1 bis CC 3) und Robustheitsklassen (RC 1 bis RC 4), anhand derer ermittelt wird, wie häufig und wie intensiv ein Gebäude geprüft werden muss. Die Erstfassung stammt aus dem Jahr 2010 und wurde als Reaktion auf den Einsturz der Eishalle in Bad Reichenhall (2006) entwickelt – ein tragisches Unglück, das die Notwendigkeit systematischer Bauwerksprüfungen im Hochbau deutlich machte.
Unsere Leistungen im Überblick
Unsere qualifizierten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden führen Bauwerksprüfungen gemäß VDI 6200 durch – bundesweit und vor Ort. Je nach Anforderung bieten wir:
Inspektion (durch fachkundige Person) Visuelle Überprüfung des Tragwerks gemäß Checkliste Anhang D der VDI 6200 – ohne technische Prüfhilfsmittel. Geeignet als regelmäßige Kontrollmaßnahme für Gebäude der Schadensfolgeklasse CC 2 (z. B. Bürogebäude, Sporthallen, Schulen) im Turnus von 4 bis 5 Jahren.
Eingehende Überprüfung (durch besonders fachkundige Person) Umfassende Prüfung aller maßgebenden Tragwerksteile – auch schwer zugänglicher Bereiche – im Sinne einer Schwachstellensuche. Bei Bedarf einschließlich Materialentnahmen und Feststellung von Restfestigkeiten. Empfohlen im Turnus von 12 bis 15 Jahren für CC-2-Bauwerke.
Gutachterliche Stellungnahme Dokumentation aller Feststellungen mit Fotodokumentation, Bewertung der Mängel nach Standsicherheit (S), Verkehrssicherheit (V) und Dauerhaftigkeit (D) sowie Ermittlung einer verständlichen Zustandsnote für Ihr Gebäude.
Maßnahmenempfehlung Bei festgestellten Mängeln erhalten Sie konkrete Handlungsempfehlungen mit Priorisierung und Kostenschätzung für die Instandsetzung.
Für welche Gebäude ist die Prüfung relevant?
Die VDI 6200 deckt sämtliche Hochbauwerke ab. Typische Prüfobjekte sind:
- Verwaltungs- und Bürogebäude
- Schulen und Kindergärten
- Sporthallen und Schwimmbäder
- Einkaufszentren und Verbrauchermärkte
- Produktions- und Lagerhallen
- Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen
- Hotels und Beherbergungsstätten
- Parkhäuser und Tiefgaragen
- Hochhäuser und Türme
- Vorgehängte Fassaden und großflächige Überdachungen
Auch Ein- und Mehrfamilienhäuser fallen grundsätzlich in den Geltungsbereich (Schadensfolgeklasse CC 1), werden dort aber mit geringeren Anforderungen behandelt.
Ihre Vorteile
Qualifizierte Prüfung vor Ort Ein erfahrener Sachverständiger für Schäden an Gebäuden prüft Ihr Bauwerk systematisch nach den Vorgaben der VDI 6200.
Betreiberpflicht erfüllen Mit einer dokumentierten Bauwerksprüfung kommen Sie Ihrer Verkehrssicherungspflicht nach und minimieren persönliche Haftungsrisiken.
Klare Zustandsbewertung Sie erhalten eine verständliche Zustandsnote für Ihr Gebäude – vergleichbar mit einer Schulnote – und wissen sofort, wo Handlungsbedarf besteht.
Bundesweite Verfügbarkeit Dank unseres Netzwerks aus über 500 Sachverständigen sind wir schnell und regional vor Ort.
Preis
Die Kosten einer Bauwerksprüfung nach VDI 6200 richten sich nach Größe, Typ und Komplexität des Bauwerks sowie dem gewünschten Prüfumfang (Inspektion oder eingehende Überprüfung). Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot: info@bauexperts-nuernberg.de
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage klären wir den Prüfumfang und erstellen ein individuelles Angebot. Unser Sachverständiger sichtet vorab vorhandene Planunterlagen und alte Prüfberichte, führt die örtliche Bauwerksprüfung durch und dokumentiert alle Feststellungen. Im Anschluss erhalten Sie eine gutachterliche Stellungnahme mit Zustandsbewertung und Maßnahmenempfehlungen.
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
0800 9 81 81 81 (Gebührenfrei)
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Nürnberg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Nürnberg kommen bzw. sich nicht in Nürnberg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Nürnberg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Nürnberg liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken in Bayern und ist eine kreisfreie Großstadt mit rund 510.000 Einwohnern. Im Nordosten der Stadt fließt die Pegnitz, welche die Landschaft im Norden und Nordosten durch Ihre Anschwemmungen prägt. Ebenfalls befindet sich im Norden Nürnbergs das Knoblauchsland, welches ein wichtiges Gemüseanbaugebiet für die Nürnberger darstellt. Vom Norden über den Osten bis in den Süden Streckt sich der Nürnberger Reichswald. Außerdem grenzt Nürnberg an die kreisfreie Stadt Erlangen, den Landkreis Erlangen-Höchstadt, den Landkreis Nürnberger Land, den Landkreis Roth, die kreisfreie Stadt Schwabach, den Landkreis Fürth und die kreisfreie Stadt Fürth. Wer sich in Nürnberg erholen möchte, hat die Chance dies in unzähligen Parks, Grünanlagen und Gärten zu tun. Für diejenigen die Sich eher für die Kultur interessieren, hat Nürnberg auch jede Menge zu bieten. Von der Kaiserburg Nürnberg über St. Sebald bis hin zum „Neuen Museum Nürnbergs“ hat man hier eine große Auswahl an Bauten, Denkmälern, zeitgenössischer Kunst oder modernem Design. Auch an Kultur mangelt es Nürnberg nicht. Mit den heute elf städtischen Kulturläden sorgt die Stadt Nürnberg dafür, dass Jung und Alt, Bürger verschiedener Nationalitäten und sozialer Schichten aufeinandertreffen und sich austauschen können. Für das Familienleben hat Nürnberg jedoch noch viel mehr zu bieten. Angefangen bei Ausflügen mit der Postkutsche ins Knoblauchsland oder Bootsfahrten mit der ganzen Familie. Außerdem bieten die Stadtbibliothek Nürnberg und das Bildungszentrum Kinderprogramme an, welche auch für die Eltern spannend sein können.
Unsere Dienstleistung Bauwerksprüfung nach VDI 6200 bieten wir u.a. auch hier an:
- Altdorf bei Nürnberg
- Burgthann
- Eckental
- Feucht
- Forchheim
- Forsthof
- Herzogenaurach
- Neumarkt in der Oberpfalz
- Nürnberg
- Rohr
- Schwaig bei Nürnberg
- Veitsbronn
- Wendelstein
- Zirndorf
Einfach unverbindlich anfragen!
Daniel Hosper
- Zertifizierter Sachverständiger DIAZert Sachverständiger zur Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (W+G) DIN EN ISO/IEC 17024
Daniel Hosper
Herr Daniel Hosper bringt für unseren Standort Nürnberg als Bausachverständiger und Baugutachter folgende Qualifikation mit: Zertifizierter Sachverständiger DIAZert Sachverständiger zur Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (W+G) DIN EN ISO/IEC 17024.
